Tour Athènes – Tour Athènes

Les résultats du vote des résolutions 7–8–9–10 présentées à l’AG du
11/01/2021 concernant la désignation d’un syndic pour notre copro-
priété ont été les suivants : Oralia Pierre et Gestion 26% de l’ensemble des tantièmes ; IMMO de France 19% ; Loiselet et Daigremont 4,1% ; Mansart 3,9%. Les copropriétaires ont donc placé en tête le cabinet Oralia Pierre et Gestion, conformément au vœu du conseil syndical.
Cependant, aucun des candidats n’ayant obtenu le minimum des 33%
requis par la loi pour être retenu, une seconde AG va être organisée rapidement, dont l’objet sera de choisir entre les deux candidats syndic arrivés en tête : Oralia Pierre et Gestion et IMMO de France.
Le conseil syndical renouvelle son vœu de nommer Oralia Pierre et Gestion comme futur syndic de notre copropriété, et insiste sur le point suivant :
La participation à l’assemblée générale du 11 janvier 2021 a été
faible : à peine 42% de l’ensemble des tantièmes. Le conseil syndical fait appel au sens de la responsabilité de chaque copropriétaire pour voter à cette seconde AG. Un nouvel échec de l’élection d’un syndic dû à une trop faible participation pourrait conduire la copropriété à se faire imposer un administrateur provisoire judiciairement désigné, ce qui serait contraignant et coûteux.
Le conseil syndical

Information concernant l’assemblée générale

L’assemblée générale de copropriété de la tour Athènes se déroulera le 6 janvier prochain.
Tous les ans, notre souci est d’obtenir le quorum pour que cette assemblée puisse valablement délibérer, et pour cela nous incitons les co-propriétaires à venir à cette assemblée générale, ou à tout au moins donner une procuration.
Cette année la crainte de ne pas obtenir le quorum est renforcée par les mesures imposées pour lutter contre la Covid19. Face à ce problème, qui n’est pas propre à notre immeuble, le législateur a prévu le vote par correspondance — Il est même possible que les consignes en janvier ne permettent que des votes par correspondance—.
Le défaut du vote par correspondance est qu’on ne peut voter que sur des motions rédigées à l’avance, sans être éclairé par la discussion qui est l’objet même de ces assemblées. Et si, suite à la discussion, la formulation d’une résolution est changée significativement, on ne peut pas prendre en compte les votes par correspondance sur celle-ci.
Aussi le conseil syndical a décidé de diffuser avant l’assemblée des éléments dont il pense qu’ils pourront aider les copropriétaires à faire leurs choix, en les faisant joindre à la convocation, et en les affichant sur le présent site : il s’agit du bilan du mandat 2019 du conseil syndical, et de la mise en concurrence du syndic.
Le conseil syndical

Comptes-rendus des conseils syndicaux 2019–2020–2021

Votre conseil syndical se réunit tous les deuxièmes mardis du mois de septembre à juin.

Les comptes-rendus sont rédigés par M. Ould Ramoul

* rédigé par M. Régis Chambert

** rédigé par M. Nicolas André

*** rédigé par M. Alexandre Douillard

NOTE D’INFORMATION sur l’ASSEMBLEE GENERALE

L’Assemblée Générale de la copropriété était prévue le 23 mai 2019.
Nous devons la reporter, car il manque des éléments dans les comptes de charges ASLO, non fournis à ce jour par le gestionnaire.
Nous ne pourrions approuver les comptes de charges 2018 sans ces éléments.
Nous reportons donc l’Assemblée Générale au mois de septembre, exceptionnellement.
La date sera précisée après la réunion du Conseil Syndical du 15 mai 2019.
Nous vous remercions pour votre attention et votre compréhension.

LE CONSEIL SYNDICAL

NFORMATION AUX RESIDENTS DE LA TOUR ATHENES

Au début du mois de novembre une odeur d’égout a envahi la tour Athènes.
Le conseil syndical alerte le gardien, qui à son tour alerte le PC de sécurité de la dalle.

La recherche de la cause de cette odeur dans les parties communes reste infructueuse jusqu’à la mi-novembre.
L’inspection des sous-sols permet enfin d’identifier son origine : présence anormale d’eau stagnante dans le vide sanitaire au-dessous du niveau moins quatre de la tour.

Le syndic IMMO de France fait intervenir l’entreprise SANIMONTMARTRE en urgence pour une recherche de fuite, celle-ci constate une fuite d’eau usée, résultat de la rupture d’une canalisation d’évacuation. Cette eau usée provient d’un reflux d’une fosse de relevage située au niveau du bloc 100 (au sous-sol de la tour Sapporo).
L’ASL Olympiades confie au bureau d’études EDE le soin d’établir un diagnostic pour stopper le reflux : ce dernier est le résultat du dysfonctionnement des pompes affectées à la vidange de la fosse de relevage.
Leur remise en route en mode normal stoppe la fuite dans le vide sanitaire de notre tour.

Le lundi 19 novembre l’eau stagnante est pompée, l’odeur disparaît progressivement.

L’urgence ayant été traitée, les dégâts sur la canalisation évalués, une déclaration de sinistre sera faite auprès de l’assurance de la tour avec recherche de responsabilité.

Les réparations interviendront après examen des devis.

Vous pouvez accéder ici à une chronologie des des faits et à un compte-rendu de la réunion avec l’ASLO.

Le Conseil Syndical